Суд отказал индивидуальным предпринимателям-собственникам зданий по адресу: г. Вологда, Торговая площадь, дом 15 и дом 17 при оспаривании заключения управления охраны объектов культурного наследия в согласовании проекта регенерации исторического квартала.

Предметом спора стал отказ Главного управления охраны объектов культурного наследия Вологодской области в согласовании проекта регенерации квартала № 54 в Вологде. Проект, в частности, предполагал легализацию существующей пристройки (павильона и крытого перехода) между историческими зданиями № 15 и № 17 на Торговой площади. В этом помещении в настоящее время располагается ресторан.

Собственники зданий настаивали, что проект обоснован историко-архивными материалами и что спорная постройка является вспомогательным сооружением, не требующим отдельного разрешения.

Однако в ходе судебного разбирательства управление охраны объектов культурного наследия доказало свою правоту. Суд установил, что квартал расположен в охранной зоне объекта культурного наследия категории И-1, где действует особый режим, запрещающий строительство, за исключением специальных мер по сохранению исторической среды.

Представленные предпринимателями материалы, включая краткий отчет об археологических исследованиях, не подтверждают исторического существования на этом месте капитального строения с характеристиками, схожими с нынешней пристройкой. Таким образом, возведенный объект не соответствует требованиям к проектам регенерации в историческом поселении.

Кроме того, суд отклонил довод предпринимателей о том, что постройка является вспомогательной. Было установлено, что павильон с рестораном не может считаться объектом вспомогательного использования, так как не отвечает установленным критериям, а его функционал (размещение ресторана) не является обслуживающим по отношению к основным зданиям.

Решение суда вступило в законную силу.

Дело № А13-3940/2025