Арбитражный суд Вологодской области рассмотрел дело по иску ООО «Мир красоты» к индивидуальному предпринимателю. Причиной обращения в суд послужило неоднократное затопление нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по адресу: г. Вологда, ул. Южакова, д. 4.

Согласно актам управляющей компании и результатам экспертизы, источником протечек стали вышерасположенные помещения на третьем этаже, принадлежащие ответчику, где располагается фитнес-клуб. Экспертным заключением установлено, что причиной затоплений стало нарушение гидроизоляции пола в санузлах и душевых спортивного клуба, а также эксплуатация душевых кабин без установки специальных поддонов.

Согласно выводам эксперта, размер ущерба, причиненного внутренней отделке помещений истца, составил более семидесяти трех тысяч рублей.

Возражения ответчика относительно составления актов осмотра в его отсутствие и отсутствия у истца права на иск были изучены судом и признаны несостоятельными. Суд указал, что законодательство не запрещает составление актов без участия собственника при его надлежащем извещении, а ООО «Мир красоты» как законный владелец помещений вправе требовать возмещения вреда, причиненного его имуществу.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что именно собственник помещений обязан обеспечивать их надлежащее техническое состояние. Поскольку вина ответчика в причинении ущерба доказана и подтверждена материалами дела, исковые требования о взыскании суммы ущерба были удовлетворены в полном объеме.

Дело № А13-14299/2024