Конституционный Суд разъяснил порядок согласования строительства в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Гражданин Колобаев владеет земельным участком в Подмосковье с видом разрешенного использования «для садоводства». Участок расположен в границах охранной зоны линии электропередачи. Решив построить на своем участке садовый дом, гражданин направил в администрацию уведомление, на что получил отказ по мотиву недопустимости строительства без согласия собственника линии электропередачи, который, в свою очередь, в согласовании отказал. Колобаев обжаловал ответ администрации в судебном порядке.

Суды общей юрисдикции всех инстанций указали гражданину на правомерность позиции администрации и необходимость согласовывать строительство с владельцем линии электропередачи. При этом суды сослались на Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Довод заявителя о необходимости применения в данном случае пункта 3 статьи 106 Земельного кодекса РФ, согласно которому требовать согласования строительства в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий и сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования, суды отклонили.

Конституционный Суд по данному вопросу разъяснил, что в подобных случаях согласование строительства с владельцем линий электропередачи не является обязательным условием для подачи заявления о выдаче разрешения на строительство. Уполномоченный орган после получения такого заявления при необходимости самостоятельно обращается к сетевой организации. При этом отказ сетевой организации в согласовании строительства может быть обоснован только указанием на конкретный риск для объектов электросетевого хозяйства, жизни, здоровья, имущества юридических или физических лиц.

Правительству РФ указано на необходимость установить порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. Решения по делу гражданина вынесенные судами общей юрисдикции подлежат пересмотру.

С полным текстом постановления от 13.10.2022 № 43-П можно ознакомиться на сайте Конституционного Суда РФ: http://www.ksrf.ru