С 2015 года житель Белозерского района был собственником гаража, построенного в 1978 году, общей площадью 102 кв.м.
В июле 2021 года по заявлению мужчины принадлежащий ему участок разделили, утвердили схему расположения образованных земельных участков. В течение двух лет белозер должен был зарегистрировать право собственности на участки.
В департамент имущественных отношений региона мужчина обратился лишь в январе 2023 года. Но получил отказ. Оказалось, что этот участок уже был предоставлен в бессрочное пользование САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологдалесхоз» для заготовки древесины еще в июле 2022 года. А в конце сентября по заказу учреждения гараж белозера был снесен.
Мужчина направил в адрес Белозерского лесхоз-филиала претензию с требованием восстановить его строение и получил ответ: земельный участок был в постоянном пользовании лесхоза, сведениями о правообладателях гаража мы не располагали, а гараж находился в аварийном состоянии.
Белозера такой поворот событий не устроил, он обратился за защитой своих прав в суд.
Решением Вологодского городского суда установлено, что на момент вынесения Департаментом распоряжения о передаче земельного участка лесхозу, срок обращения хозяина гаража о регистрации права собственности не истек. Отказ Департамента признан незаконным и нарушающим права заявителя, на государственный орган возложена обязанность повторно рассмотреть заявление гражданина. Заявление повторно рассмотрели. И вновь отказали ведь гаража на земельном участке нет.
Белозер снова отправился в суд.
Тот факт, что земельный участок был предоставлен Вологдалесхозу на праве постоянного (бессрочного) пользования не свидетельствует об отсутствии у мужчины исключительного права собственника объекта недвижимости на приобретение прав в отношении земельного участка, на котором данная недвижимость находится.
Доводы о том, что на момент осуществления сноса гаража Учреждение не располагало сведениями о правообладателях строения, судом отклонены: материалами дела подтверждено, что гараж в установленном порядке был поставлен на кадастровый учет, и по сведениям ЕГРН правообладателем нежилого здания с сентября 2015 г. числится белозер. Это было достоверно известно и Департаменту имущественных отношений.
Обстоятельство того, что принадлежавшее мужчине строение, по мнению ответчика, находилось в неудовлетворительном состоянии, не давало Вологдалесхозу права распоряжаться чужой собственностью. В связи с этим причиненный белозеру материальный ущерб должен быть возмещен.
Изучив все материалы дела, Белозерский районный суд взыскал с САУ лесного хозяйства Вологодской области «Вологодское лесохозяйственное объединение», а при недостаточности денежных средств в порядке субсидиарной ответственности – с Департамента лесного комплекса региона в пользу собственника гаража 1 820 781,60 руб., а также расходы по уплате госпошлины.
Вологодский областной суд с выводами суда первой инстанции согласился. Третьим кассационным судом решение Белозерского районного суда и апелляционное определение областного суда оставлены без изменений.