Навес для хранения древесины перестал быть самовольной постройкой

Жительница Устюжны с 2014 года арендует земельный участок в г. Устюжне, который состоит на кадастровом учете. В начале 2020 года женщина самовольно установила там сооружение в виде навеса для переработки и хранения древесины.

Женщина обратилась в Бабаевский районный суд (пос. Чагода) с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно экспертному заключению сооружение - навес соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Земельный участок находится в территориальной зоне - "ПК" - коммунальная зона. На ней разрешено использование складов, размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины.

Бабаевский районный суд исковые требования устюжанки к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа удовлетворил.
Признал за женщиной право собственности на сооружение – навес, площадь которого 77,7 кв.м., назначение – нежилое.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд пришел к выводу о законности заявленных требований, поскольку спорное сооружение возведено в границах земельного участка, соответствует его целевому назначению и разрешенному использованию, расположен в предусматривающей такое строительство зоне, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.