В апреле 2022 года вологжанин продал жителю г. Санкт-Петербурга земельный участок в д. Родионцево Вологодского района.

Стоимость участка была определена сторонами сделки в 1 500 000 руб. Оплата подлежала внесению двумя частями: первый платеж - 20 000 руб. после регистрации сделки в Росреестре, второй платеж - 1 480 000 руб. в срок до 11 апреля 2023 года.

Регистрация договора купли-продажи была произведена в установленном законом порядке.
Однако с 2022 года и до весны этого года продавец не получил за проданный участок ни копейки. Тогда он обратился в суд с иском о расторжении договора и возложении на ответчика обязанности возвратить участок.

Петербуржец представил суду заявление, в котором подтвердил, что оплату по договору не произвел и полностью согласен с иском.

Согласно ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Ст. 450 ГК РФ предусмотрено расторжение договора судом по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной.

Вологодский районный суд учел, что цена договора купли-продажи является существенным условием и неоплата является основанием для расторжения такого договора, а также изучил обстоятельства дела и удовлетворил исковые требования вологжанина в полном объеме.

P.S. На основании вступившего в законную силу решения суда Управлением Росреестра будет произведена государственная регистрация прекращения права собственности ответчика на земельный участок и возникновения такого права у истца.