Несовершеннолетние жители Вологодского района (17 и 15 лет) в лице их законного представителя – опекуна обратились в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения, находящегося в пос.Семенково-2.

Квартира находится в муниципальной собственности, а помимо девушек в квартире зарегистрирована их бабушка и мать, лишенная родительских прав еще в 2016 году.

В настоящее время в спорной квартире проживает семь человек: бабушка девочек, их мать с мужем и четырьмя несовершеннолетними детьми.

Девушки находятся на воспитании в приемной семье и имеют временную регистрацию в Грязовецком районе.

Ответчиками делу выступили Администрация Вологодского муниципального округа, как собственник квартиры, и 36-летняя «родительница».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после передачи детей-истцов опекуну за ними распоряжением Управления образования Вологодского муниципального района сохранено право пользования квартирой в пос.Семенково-2.

Администрация округа представила суду справку о том, что на территории пос.Семенково-2 пригодные для постоянного проживания пустующие муниципальные жилые помещения для обмена отсутствуют.

Для разрешения вопроса о принудительном обмене в судебном порядке должен быть представлен конкретный вариант обмена спорного жилого помещения на иные помещения, занимаемые по договорам социального найма, так как при разрешении споров об обмене жилыми помещениями суд проверяет, какие жилые помещения предлагаются для обмена и не нарушаются ли при принудительном обмене права и интересы участников обмена, в том числе ответчика.

Ни при подаче иска в суд, ни в процессе рассмотрения дела истцами не представлены варианты обмена спорного жилого помещения на иные помещения, что в силу прямого указания закона является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, решением Вологодского районного суда в удовлетворении требований несовершеннолетних отказано.

P.S. Однако не стоит думать, что решение суда нарушает права несовершеннолетних девушек. Напротив, такое решение суда будет являться основанием для предоставления истцам жилого помещения муниципального жилищного фонда на условиях специализированного найма.