В 2022 году двое мужчин заключили договор займа: по нему один передает другому 1 000 000 руб. под проценты на пять месяцев. При этом подруга получателя денег обеспечивает сделку, предоставляя в залог два принадлежащих ей земельных участка.

Для убедительности заключили договор залога. Залог - участки по 3 456 кв.м. и 1 719 кв. м. в с. Ершовское Шекснинского района – оценили в 1 500 000 руб.

Но деньги заемщик не вернул, и займодавец обратился в суд.

Решением Череповецкого районного суда в апреле 2023 года с получателя денег была взыскана задолженность – чуть менее 1 300 000 руб. (основной долг, договорные проценты, проценты за неисполнение обязательства и расходы по уплате госпошлины).

Не помогло: на этот раз заемщик не исполнил и решение суда.

Тогда займодавец обратился в суд к женщине, предоставившей залог. Он требовал обратить взыскание на принадлежащие ей земельные участки и взыскать сумму госпошлины.

Ответчица с иском не согласилась. Утверждала, что истец не доказал наличие договора залога.

Однако в выписке из ЕГРН оба земельных участка принадлежат ответчице и имеют ограничения прав, зарегистрированные в 2022 году в пользу истца. Подтвердил актуальность выписок и Представитель Управления Росреестра.

Изучив это и другие доказательства, Шекснинский районный суд удовлетворил требования истца и взыскал с ответчицы два земельных участка и расходы по уплате госпошлины.