В апреле 2025 года неизвестные лица сбросили с крыши многоквартирного дома № 40 по Октябрьскому проспекту в Череповце пакеты с водой. В результате припаркованный у дома автомобиль 47-летнего череповчанина марки Hyundai получил повреждения.
Мужчина обратился в суд с требованием взыскать с управляющей компании, отвечающей за содержание этого дома, стоимость ремонта автомобиля, а также неустойку, компенсацию морального вреда, расходы на оценку ущерба и штраф по Закону «О защите прав потребителей».
Истец утверждал, что повреждение автомобиля произошло из-за ненадлежащего исполнения управляющей компанией обязанностей по управлению домом, а именно в части недопустимости доступа на территорию крыши третьих лиц. Настаивал на том, что управляющая компания допустила нарушение, не обеспечив сохранность и безопасность общего имущества (крыши), что привело к причинению ущерба его собственности.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, указывая, что выход на крышу был осуществлен через подъезд, и вины управляющей компании в произошедшем нет.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в апреле 2025 года в полицию неоднократно поступали сообщения о находящихся на крышах домов № 40 и № 42 по Октябрьскому проспекту детях и подростках, которые кидали с крыши различные предметы.
Проверка установила: дверь на крышу в подъезде № 5 дома № 40 была открыта, а дужка навесного замка спилена. Личности лиц, сбросивших пакеты с водой, определить не удалось.
Кроме того, в июне 2025 года сама управляющая компания обращалась в полицию с заявлением о порче запирающего устройства при выходе на крышу этого же дома, однако виновные найдены также не были.
Череповецкий городской суд, придя к выводу, что управляющая компания не представила суду допустимых доказательств того, что ею были созданы условия, исключающие доступ посторонних лиц на крышу и предотвращающие причинение вреда, взыскал с нее в пользу истца 233 300 рублей, из которых:
- 190 300 руб. - ущерб, причиненный транспортному средству;
- 3 000 руб. - компенсация морального вреда;
- 35 000 руб. - штраф по Закону «О защите прав потребителей»;
- 5 000 руб. - расходы на оценку по определению размера причиненного ущерба.
Также с управляющей компании взыскана государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 9 709 руб.