В 2023 году женщина приобрела у свекрови земельный участок, на котором еще в 2014 году был построен фундамент под жилой дом. По её мнению, провода, свисающие над участком, и установленная опора ВЛ 0,4 кВ мешают использовать землю по целевому назначению - для строительства дома. А с прежним собственником участка, как утверждала она, установку столбов никто не согласовывал.

В судебном заседании представитель ПАО «Россети Северо‑Запад» указал, что спорная линия введена в эксплуатацию ещё в ноябре 2012 года на основании проектной документации, а трасса согласована администрацией сельского поселения. Перенести линию возможно, но только за счёт заинтересованного лица по соглашению о компенсации.

Суд установил, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт в сентябре 2013 года, а право собственности истца зарегистрировано в марте 2023 года - то есть спустя более десяти лет после ввода линии. В отношении участка в ЕГРН с июля 2021 года зарегистрирована охранная зона линий электропередачи.

По заключению кадастрового инженера - непосредственно на участке опоры не установлены. Через него проходит охранная зона линии 10 кВ. Фактическая площадь застройки участка - менее 100 кв. м, форма застройки имеет треугольную форму, значительно ограничивает максимальные размеры возможного к размещению объекта капитального строительства.

Оценив доказательства, суд пришёл к выводу, что строительство линий велось правомерно, по проекту, в границах отведённого участка. Нахождение земельного участка в охранной зоне само по себе не нарушает прав собственника и не препятствует использованию участка по назначению.

Истец же не представила доказательств реальных ограничений в строительстве, а также того, что перенос линии не затронет интересы владельцев соседних участков. Приобретая участок с уже построенной в 2012 году линией, покупатель не могла не знать о его характеристиках — объём прав у неё с момента покупки не изменился.

В удовлетворении требований истца Вологодский районный суд отказал.