В октябре 2004 года в одной из деревень Вологодского района семье, состоящей из родителей и двух совершеннолетних детей, была предоставлена квартира для проживания.

Уже через месяц мать и дочь обратились в администрацию района с заявлением о передаче квартиры в их общую долевую собственность. Мужская половина семьи предоставила письменные отказы от участия в приватизации.

В результате в декабре 2004 года квартира перешла в общую долевую собственность женщин – по ½ доле каждой.

Глава семьи скончался в 2020 году.

А в январе 2026 года сын обратился в суд с иском, потребовав признать сделку 22-летней давности недействительной.

В суде истец настаивал, что его отказ от приватизации не был добровольным. По словам мужчины мать заставила его написать заявление и вместе с сестрой она обманула его, пообещав в будущем подарить квартиру. Поскольку обещание выполнено не было, истец просил суд защитить его права.

Ответчики (мать и сестра) иск не признали. Они заявили, что никаких договоренностей о дарении не существовало, права истца не нарушены, поскольку он проживает в спорной квартире. Главным их аргументом стало заявление о пропуске срока исковой давности: с момента подписания договора прошло более 20 лет, а закон не предусматривает возможности восстановления такого срока при данных обстоятельствах.

Вологодским районным судом было установлено, что на момент заключения оспариваемого договора истец достиг совершеннолетия, он в письменном виде выразил отказ от участия в приватизации квартиры, данный отказ подписан им собственноручно, в нем четко выражены предмет и воля. Истец не представил суду доказательств того, что в 2004 году он действовал под влиянием заблуждения, угроз или обмана со стороны ответчиком.

Кроме того, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по делу, поскольку требования о признании недействительной сделки приватизации квартиры, совершенной в 2004 году, заявлены истцом только в 2026 году. Пропуск столь длительного срока является значительным, а доказательств уважительности причин пропуска истец не представил.

В удовлетворении исковых требований судом было отказано.

Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано.