В 2022 году жителя Грязовца призвали на военную службу в зону проведения специальной военной операции. Весной 2024 года мужчина погиб, а его несовершеннолетняя дочь стала одной из получательниц социальной выплаты.

С матерью девочки грязовчанин развелся задолго до призыва на службу. Она выплат не получила.

Вскоре женщина совместно с 14-летней дочкой обратилась в банк, где открыла совместный счет, владельцем которого была она, а бенефициаром - дочь (то есть все находящиеся на счете деньги принадлежали девочке).

Затем было принято решение вложить средства от выплаты в покупку квартиры для ребенка. Найдя жилое помещение, мать и дочь подписали договор его купли-продажи: при этом девочка, на выплату которой была приобретена недвижимость, с его содержанием ознакомлена не была.

В последующем выяснилось, что у девочки в собственности лишь половина квартиры, а другая часть принадлежит ее матери. О введении в заблуждение несовершеннолетняя узнала после регистрации права собственности в Росреестре.

С иском о признании недействительным положений договора купли-продажи недвижимого имущества и применении последствий недействительности сделки в защиту ребенка обратился прокурор.

В судебном заседании девочка рассказала, что владелицей квартиры должна была стать только она: в этом ее уверяла мать.

Ответчица, несмотря на надлежащее извещение, в суд не явилась. На тот момент Грязовецкий районный суд уже ограничил, а затем и лишил женщину родительских прав в отношении дочери: грязовчанка злоупотребляла алкоголем и не исполняла родительские обязанности (в том числе, уклоняясь от уплаты алиментов).

Изучив материалы дела, суд установил, что на момент заключения сделки девочка была слишком юна, чтобы в полном объеме понимать и осознавать значимость совершаемых действий. При этом ее мать не могла претендовать на долю в квартире, так как членом семьи погибшего военнослужащего и законным владельцем денежных средств не являлась.

Учтя, что женщина не исполнила взятое на себя обязательство оформить право собственности несовершеннолетней на квартиру и лишила ту права собственности на жилье, Грязовецкий районный суд требования удовлетворил.

Положения договора купли-продажи квартиры о праве собственности матери на половину недвижимости были признаны недействительными с применением последствий недействительности сделки. Девочку признали единственной собственницей жилого помещения.

Кроме того, с ее матери взыскали госпошлину в размере 3 000 руб.

Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано.