В апреле 2023 года 32-летний уроженец Белозерского района заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося в п. Бугры Ленинградской области. Цена договора составляла 6 259 185 руб.

В январе 2024 года квартира была принята им по акту приема-передачи.

Однако после приемки квартиры заказчиком в гарантийный период выявлены недостатки в отделке квартиры: многочисленные дефекты входной и межкомнатных дверей, окон, пола, потолка, радиаторов, электроприборов.

В связи с нарушением прав потребителя мужчина вынужден был обратится в суд. В иске он просил взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков в квартире в размере 473 624 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на проведение досудебной оценки в размере 70 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1700 руб.

В связи с несогласием ответчика и для проверки доводов истца о наличии в квартире строительных недостатков судом назначена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам эксперта, в спорной квартире имеются недостатки строительно-монтажных и отделочных работ.

Причинами данных недостатков явились нарушения технологии строительных процессов, нарушения при производстве строительно-монтажных и отделочных работ, при монтаже изделий.

Выявленные недостатки возникли не при эксплуатации квартиры.

Белозерский районный суд установил, что ответчик передал истцу квартиру, качество которой не соответствует условиям договора, и взыскал с ответчика стоимость устранения выявленных в квартире недостатков в размере 473 624 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., в счет возмещения судебных издержек 71 700 руб., а всего 560 324 руб. 40 коп.