В суд обратился 41-летний житель Череповца. Мужчина пояснил: у него есть дом в деревне Шекснинского округа, подъезд к которому фактически отсутствует. Подойти к дому можно только пешком через соседние участки.

Кроме того, имеющаяся в деревне дорога содержится ненадлежаще: она не отсыпана, не грейдируется и не очищается от снега в зимний период. В результате отсутствует возможность беспрепятственного проезда пожарной машины и скорой помощи.

Мужчина обращался в прокуратуру и администрацию района, а теперь, обратившись в суд, просит признать бездействие администрации округа по непринятию мер к организации подъезда к его дому и содержанию дороги незаконным и все исправить.

В судебном заседании мужчина пояснил, что проезжает к участку за населенным пунктом по краю поля. Так было и на момент приобретения им земли. При покупке он не интересовался, предназначены ли эти пути для проезда на земельный участок.

Представитель администрации Шекснинского округа требования не признал, утверждая, что участок мужчины образован путем раздела большего участка.

При покупке мужчина должен был поинтересоваться, как подъезжать или проходить на участок. Поэтому невыгодные последствия приобретения земли, не обеспеченной проходом или проездом, должны нести стороны сделки.

Шекснинский районный суд, выслушав мнение сторон и изучив материалы дела, пришел к выводу, что проезд к жилому дому и земельному участку мужчины проходит за населенным пунктом. Это подтверждается фототаблицей, представленной с отзывом администрации округа, и не оспаривается череповчанином.

Указанные подъездные пути не поставлены на кадастровый учет, не сформированы, не имеют кадастрового номера и юридически в собственности Российской Федерации, ее субъекта или муниципального образования не находятся. Как следует из отзыва администрации округа, фактически они являются землями сельскохозяйственного назначения, без выделения долей, и принадлежат членам бывшего колхоза.

При указанных обстоятельствах суд не нашел оснований, чтобы обязать администрацию организовать проезд к дому череповчанина, поскольку при приобретении недвижимости и возведении жилого дома мужчина должен был действовать предусмотрительно и добросовестно, а также оценивать последствия приобретения имущества для себя и членов своей семьи.

Разрешая вопрос о деревенской дороге, суд установил, что обеспечение содержания автомобильных дорог местного значения в соответствии с требованиями технических регламентов, включая ремонт, возложено на администрацию Шекснинского муниципального округа.

Требования по зимнему содержанию суд отклонил, поскольку администрация округа предъявила контракты на уборку с подрядчиком, и доказательств их неисполнения суду представлено не было.

При этом на основании фототаблиц установлено наличие дефектов полотна (выбоины, просадки, колейность) дороги, что нарушает требования ГОСТ Р 50597-2017. Несмотря на то, что проезд спецтехники технически возможен, состояние дороги признано небезопасным.

В итоге суд признал незаконным бездействие администрации Шекснинского муниципального округа в части непринятия мер по содержанию участка дороги и обязал ее в срок до 1 июля 2027 года провести работы по устранению дефектов покрытия проезжей части: выбоин, просадок, колейности и иных повреждений.

В удовлетворении иных требований отказано.

Решение в законную силу не вступило, обжаловано.